Compra de Cartera de Vivienda

La compra de cartera de vivienda es una solución financiera que te permite trasladar la deuda de tu crédito hipotecario o leasing habitacional desde otra entidad financiera hacia Banco de Occidente, bajo mejores condiciones de tasa de interés, plazo o cuota mensual.

En este proceso, Banco de Occidente liquida el saldo pendiente con tu banco actual y asume tu obligación. De esta forma, continúas pagando tu vivienda con nosotros pero disfrutando de un alivio financiero inmediato en tu flujo de caja.

Al realizar la compra de cartera de tu crédito de vivienda con nosotros, accedes a beneficios como:

• Reducción en la tasa de interés: Disminuyes el costo total de tu crédito al obtener una tasa de cartera preferencial.
• Disminución de la cuota mensual: Al bajar la tasa o reprogramar el plazo, pagas menos cada mes.
• Ahorro en intereses totales: Reduces significativamente el valor final pagado a lo largo de la vida del crédito.
• Unificación de seguros: Optimizas el costo de los seguros obligatorios (vida y deudores / incendio y terremoto) con tarifas competitivas.
• Agilidad en el trámite: Nos encargamos de la gestión operativa para que la transición sea sencilla y rápida.

Para iniciar el estudio de tu solicitud en Banco de Occidente, necesitas cumplir con los siguientes requisitos básicos:

• Extracto bancario reciente: Último extracto de la obligación hipotecaria o leasing donde se evidencia el saldo, la tasa y el comportamiento de pago.
• Certificado de Tradición y Libertad: Documento del inmueble con fecha de expedición no mayor a 30 días.
• Soportes de ingresos: Cédula ampliada al 150%, certificación laboral/extractos bancarios o declaración de renta según tu perfil (empleado o independiente).

El momento ideal para hacer la compra de cartera es cuando:

Las tasas del mercado han bajado con respecto a la fecha en que contrataste tu crédito inicial.

Estás en los primeros años del crédito, que es cuando la cuota mensual aporta una mayor proporción a intereses que a capital.

Buscas liberar liquidez mensual para destinarla a otros proyectos personales o familiares.

El proceso de compra de cartera genera gastos mínimos operativos relacionados con el estudio de títulos, el avalúo comercial del inmueble (si aplica) y la gestión de la cesión de la garantía (hipoteca o contrato de leasing). Sin embargo, en la mayoría de los casos, el ahorro generado en intereses durante los primeros meses compensa y supera con creces estos costos iniciales.